Cik maksā mežs?
Tirgus princips nosaka, ka pārdevējs gribēs pārdot preci par dārgāko iespējamo cenu, bet pircējs gribēs nopirkt par iespējamo lētāko cenu. Šis nerakstītais likums darbojas arī meža nozarē, jo uzņēmums vēlas nopelnīt, tādēļ, nosaucot meža īpašuma pirkuma summu, aprēķinās, lai pēc mežizstrādes darbu veikšanas un kokmateriālu izvešanas darījums būtu bijis veiksmīgs un cirsma izstrādāta ar peļņu, bet meža īpašnieks vēlas maksimāli nopelnīt, jo meža pārdošana netiek veikta katru dienu, un mežs ir gadiem kopts un aprūpēts īpašums, tādēļ ikviens vēlas par to saņemt atbilstošu samaksu.
Tomēr, neskatoties uz pārdevēja un pircēja vēlmēm un finansiālajām iespējām, ir ļoti daudz faktoru, kas ietekmē meža pārdošanas vērtību, tādēļ divi līdzīgi meža īpašumi ar vienādu platību var tikt novērtēti ļoti atšķirīgi, un ne vienmēr meža platība ir galvenais nosacījums, kas tiek ņemts vērā, veicot meža novērtēšanu.
Kādi faktori ietekmē meža īpašuma vērtību?
Meža īpašuma novērtēšanā tiek ņemti dažādi faktori. Galvenie no tiem ir
- īpašuma platība,
- mežaudzes sugu sastāvs,
- meža vecums,
- koku veselības stāvoklis.
Šobrīd īpaši aktuāls ir jautājums par meža veselības stāvokli, jo ļoti daudzus mežus Latvijā ir skāris egļu mizgrauzis, kas ir spējīgs iznīcināt pat veselas mežaudzes, tādējādi ievērojami samazinot meža īpašuma vērtību. Arī koksnes kvalitātei ir liela nozīme, jo, piemēram, bērza koksnes cena var atšķirties pat vairākas reizes, ja tā tiek pārdota kā A klases finierkluči vai parasta malka.
Papildus šiem faktoriem meža cenu ietekmē īpašuma izvietojums un pievešanas ceļu pieejamība un attālums. Jo tālāks ceļš būs jāmēro, lai kokmateriālus izvestu līdz krautuvei, jo mazāka būs meža īpašuma cena, tādēļ ka kokmateriālu izvešana līdz krautuvei prasa gan darbaspēka, gan finanšu un tehniskos resursus. Pircējs vienmēr pārliecināsies, vai pievešanas ceļš ir brīvi pieejams un tas nešķērso citas personas īpašumu, jo šādā gadījumā meža izciršana un izvešana var tikt apgrūtināta, bet sliktākajā gadījumā pat neiespējama, ja persona, kam pieder zeme, kas jāšķērso, izvedot kokmateriālus, nedos atļauju sava īpašuma šķērsošanai.
Arī zemes segumam mežā ir liela nozīme – ja cirsma atradīsies mitrā un purvainā vietā, to izvest būs iespējams tikai ziemā un lielā salā. Diemžēl Latvijā pēdējos gados ne vienmēr ir ilgstošs sals, tādēļ, iegādājoties šādu cirsmu, uzņēmējs riskē, ka to tuvākajā laikā nebūs iespējams izzāģēt un naudas plūsma no šī īpašuma uz laiku tiks apturēta.
Izvēlieties profesionālu un uzticamu mežizstrādes uzņēmumu!
Latvijā meža cenas pēdējo divu gadu laikā ir ievērojami kāpušas – līdz pat 30% –, kas ir saistīts ar zāģbaļķu cenu pieaugumu, tādēļ viens no faktoriem, kas ietekmē meža īpašuma vērtību konkrētajā laika periodā, ir apaļkoku cena tirgū līguma parakstīšanas brīdī, mežizstrādes nozares attīstība un ekonomiskā situācija valstī un pasaulē kopumā. Šī iemesla dēļ ir svarīgi apsvērt laiku, kad meža īpašums tiek pārdots, jo vienam un tam pašam īpašumam gada laikā vērtība var strauji mainīties.
Neorientējoties ekonomiskajos procesos mežizstrādes nozarē, ir iespējams pārdot meža īpašumu krietni zem tirgus vērtības, un arī mūsdienās vēl aizvien ir negodprātīgi uzņēmēji, kas izmanto meža īpašnieku nezināšanu un piedāvā samaksu par īpašumu krietni zem tirgus vērtībās. Šī iemesla dēļ aicinām desmit reizes nomērīt, pirms nogriezt, jo, parakstot meža īpašuma pārdošanas līgumu, atpakaļ ceļa vairs nebūs.
Lai pārliecinātos par sava meža patieso vērtību, veiciet meža vērtēšanu, izvēlieties sadarboties tikai ar pieredzējušiem uzņēmumiem, kuriem ir liela pieredze un labas atsauksmes.
SIA Ekoforest veic meža vērtēšanu un piedāvā saviem klientiem labākās cenas par meža īpašumiem!
Ja arī jūs vēlaties noskaidrot sava meža vērtību, gaidīsim jūsu zvanu!
