Divreiz nomēri, pirms pērc zemi!
Zemes iegāde un mājas būvniecības plānošana ir ļoti aizraujošs notikums, tomēr ir daudz faktoru, kas jāņem vērā pirms zemes pirkuma līguma parakstīšanas. Ļoti daudzi cilvēki izvēlas savu nākamo īpašumu emociju vadīti – vērtējot vietas vizuālo izskatu un lokāciju –, tomēr vēlamies atgādināt, ka ir daudz citu svarīgu aspektu, kas ir jāņem vērā, pirms tiek izdarīts lēmums par zemes vai īpašuma iegādi. Pārsteidzīga pirkuma līguma parakstīšana un visu faktoru neizvērtēšana var ne tikai ievērojami pagarināt mājas būvniecības procesu, bet arī radīt neparedzētas izmaksas, un sliktākajā gadījumā jūs būsiet spiesti atteikties no plāniem par mājas vai vasarnīcas būvniecību.
Kas jāņem vērā pirms zemes iegādes?
Kad esat noskatījuši izvēlēto zemes gabalu, nepietiek ar to, ka jūs aizbrauksiet un apskatīsiet zemes gabalu dzīvē. Jums ir jāveic rūpīga dokumentu izpēte, lai noskaidrotu, vai zemes gabalam nav nekādi apgrūtinājumi, kā arī ir jānoskaidro par nākotnes teritorijas apbūves plāniem, apskatot teritorijas plānojumus un detālplānojumus. Šādi jūs sevi pasargāsiet no situācijas, kad šķietami mierīga un no cilvēkiem nomaļa vieta pāris gadu laikā var pārvērsties līdz nepazīšanai, jo pāris gadus vēlāk gar jūsu māju tiks izbūvēta šoseja vai kāds liels infrastruktūras objekts.
Ne mazāk svarīgi ir pārliecināties par piebraucamā ceļa pieejamību, jo nereti gadās situācijas, kad īpašums ir iegādāts, bet, lai uz to nokļūtu, ir jāšķērso kāda cita īpašnieka teritorija. Ņemiet vērā, ka pats fakts, ka līdz īpašumam ir iespējams iebraukt pa gludu un grantētu ceļu, nebūt nenozīmē, ka ceļš pieder pašvaldībai vai valstij un ikvienam ir tiesības pa to brīvi pārvietoties.
Noteikti nevajag aizmirst par aizsargjoslām, dabas liegumiem un citiem apgrūtinājumiem, kas var būtiski ietekmēt jūsu zemes apbūves plānus. Pēc dokumentu rūpīgas izpētes būtu ieteicams aprunāties ar topošajiem kaimiņiem un noskaidrot, vai teritorija nav augsti gruntsūdeņi un applūšanas riski, kā arī noteikti noskaidrojiet, vai ziemā ceļi tiek regulāri tīrīti un nav apgrūtināta iekļūšana un izkļūšana no jūsu īpašuma.
Ja plānojat iegādāties īpašumu bez komunikācijām, noskaidrojiet, cik dārga būs elektrības pieslēguma ievilkšana jūsu izvēlētajā īpašumā, jo šī pakalpojuma cenas var krasi atšķirties pat kaimiņos esošām mājām, tādēļ nevar paļauties uz kaimiņu pieredzi.
Uzticies profesionāļiem – nepērc kaķi maisā!
Mēs saprotam, ka, ieraugot savu “īsto un vienīgo” zemes gabalu, visticamāk, jums nav vēlmes pavadīt vairākas stundas pie datora, pētot visus dokumentus un atļaujas, tomēr īpašuma izpēte ir neatņemams solis pirkšanas procesā. Zemes iegāde ir pirkums visam mūžam, tas nav auto, kas pēc pāris gadiem tiks nomainīts pret jaunāku un skaistāku modeli, tādēļ ir svarīgi neizlaist šo īpašuma izpētes un izvērtēšanas posmu. Mēs saprotam, ka visi nevar būt eksperti mājas būvniecībā un nekustamā īpašuma izvēlē, tādēļ aicinām uzticēties profesionāļiem, kas apskatīs dabā jūsu izvēlēto zemes gabalu, kopīgi ar jums uzzīmēs skices un izplānos gan mājas, gan palīgēku plānojumu, kā arī veiks visas nepieciešamās dokumentācijas izpēti, lai jūs būtu droši par savu izvēli.
Renārs Pūris kopā ar savu komandu ir pieredzējis savas jomas eksperts, kas ir palīdzējis daudziem klientiem iegādāties zemi mājas, vasarnīcas vai pirts būvniecībai. Kopīgi ar jums veiksim zemes gabala apsekošanu, novērtēsim reljefu, komunikāciju izbūves iespējas, izstrādāsim skices un plānojumu visai teritorijai, kā arī veiksim dokumentācijas izpēti, lai pārliecinātos, ka nav nekādu apgrūtinājumu būvniecības ieceres īstenošanai. Ja jūs plānojat iegādāties zemes gabalu – sazinieties ar mums, un mēs palīdzēsim jums izdarīt īsto izvēli!
