Kā realizēt sapni par māju?
Sava privātmāja ir gandrīz katra latvieša sapnis, tomēr nereti ceļš līdz mājai var būt ļoti garš un sarežģīts. Lai cik dīvaini nešķistu, ne vienmēr finansiālais aspekts ir galvenais bremzējošais faktors. Nereti var novērot situācijas, ka cilvēki ir mērķtiecīgi krājuši naudu pirmajai iemaksai vai pat visas mājas būvniecībai, tomēr ilgstoši nevar atrast piemērotu zemes gabalu. Zeme nav pirkums vienai dienai, tādēļ nevar pārmest topošajiem māju īpašniekiem, ka viņi vēlas atrast vietu, kas apvienos visas viņu prasības un vēlmes. Daži vēlas dzīvot pilsētā, lai visas ērtības būtu gājiena attālumā, daļa dod priekšroku piepilsētai, kas sniegs miera un lauku sajūtu, vienlaicīgi ļaujot sasniegt pilsētas centru desmit minūšu brauciena attālumā, bet citi vēlas aizmukt no pilsētas burzmas un cilvēku acīm, būvējot māju kādā mierpilnā lauku ciematiņā vai meža ielokā. Lai arī kuram no šiem trim variantiem tu dotu priekšroku, diemžēl paši labākie zemes gabali jau ir aizņemti vai arī maksā nesamērīgi lielas naudas summas, tādēļ tieši piemērota zemes gabala atrašana var būt grūtākais un ilgākais posms visā būvniecībā.
Arī uz meža zemes var būvēt māju!
Autors: Shutterstock.com
Parasti, izdzirdot vārdu “meža zeme”, topošie pircēji nobīstas un neizskata šādus zemes gabalus par piemērotiem variantiem mājas būvniecībai. Mēs aicinām jūs nenobīties un apsvērt visus plusus un mīnusus, lai lemtu par labu meža zemes iegādei. Vai tu esi gatavs gaidīt vairākus mēnešus vai pat gadus, lai sagaidītu piemērotu zemes gabalu, kas ir paredzēts apbūvei un kam ir visas nepieciešamās komunikācijas? Protams, uzsākt būvniecību meža zemē būs sarežģītāk un dārgāk, tomēr tas nav neiespējami un patiesībā arī ne tik sarežģīti, nekā lielākā daļa domā. Un, ja ņem vērā faktu, ka ar katru gadu naudas vērtība mazinās, iespējams ilgtermiņā izdevīgāk ir ieguldīt nedaudz vairāk finanšu līdzekļu zemes labiekārtošanā, nekā turēt naudu bankas kontā un gaidīt, kad atradīsies apbūvei gatavs zemes gabals.
Ja runājam par zemes iegādi, viens no pirmajiem padomiem, ko dzirdēsi no draugiem un paziņām, būs – tikai nepērciet zemi bez komunikācijām, jo komunikāciju izbūve būs ļoti dārga un laikietilpīga. Patiesībā tas ir maldīgs uzskats, jo mūsdienās komunikāciju ierīkošana nebūt nav neiespējamā misija, un komunikāciju izbūves izmaksas tu vari aprēķināt jau pirms zemes pirkuma līguma parakstīšanas. Elektrības pieslēguma ierīkošana vidēji aizņems 3 mēnešus, un šobrīd ir iespējams precīzi noskaidrot, kādas būs aptuvenās elektrības pieslēguma ierīkošanas izmaksas konkrētajā adresē, kā arī aizvien populārāki kļūst alternatīvie elektrības ieguves veidi, kas ir uzstādāmi krietni agrāk – saules paneļi un vēja ģeneratori. Savukārt ierīkot dziļurbumu un uzstādīt bioloģisko attīrīšanas iekārtu ir iespējams pat vienas dienas laikā, un lielākā daļa uzņēmumu piedāvā bezmaksas objekta apsekošanu un cenu piedāvājuma izveidi.
Pieprasījums pēc zemes gabaliem nemazinās
Autors: Shutterstock.com
Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācija šī gada rudenī atzina, ka pieprasījums pēc zemes apbūves gabaliem tikai pieaugs, tādēļ būtu naivi ticēt, ka pēc gada vai diviem pie izsapņotā zemes gabala tikt būs vienkāršāk nekā šobrīd. Privātmāju piedāvājums tirgū tikai sarūk, bet cilvēku vēlme pēc savas mājas nemazinās, radot sava veida sāncensību to cilvēku vidū, kas ir nolēmuši iegādāties zemes gabalu apbūvei. Šī iemesla dēļ mēs aicinām jūs nebaidīties iegādāties meža zemi, jo atšķirībā no zemes apbūvei tā šobrīd tirgū ir brīvi pieejama. Savukārt visas formalitātes ar zemes izmantošanas veida maiņu uztici veikt profesionāļiem. Aptuvenais laiks, lai nokārtotu visas formalitātes un mainītu zemes izmantošanas veidu, būs krietni īsāks nekā komunikāciju izbūve – vien 2 mēneši. Lai arī šobrīd varētu šķist, ka 3 mēneši, kas ir nepieciešami komunikāciju izbūvei un zemes lietošanas veida maiņai, ir ļoti ilgs laiks, mēs vēlamies atgādināt, ka mājas būvniecība nav sprints, un mājas projekta izveide un būvatļaujas saņemšana vidēji aizņem 4–6 mēnešus, tādēļ tev būs pietiekami daudz laika, lai nokārtotu visas formalitātes un sakārtotu zemes gabalu būvniecības darbu uzsākšanai.
INKO LUKSS saviem klientiem piedāvā atmežošanu, izmantojot kompensējamās audzes, kas palīdzēs samazināt atmežošanas izmaksas līdz pat 90%. Piedāvājam gan visu nepieciešamo formalitāšu sakārtošanu, gan fizisku koku un krūmu izciršanu, lai jūsu iegādātais zemes gabals būtu gatavs apbūvei. Zvani, un mēs palīdzēsim sagatavot dokumentus atmežošanai un piedāvāsim finansiāli izdevīgu cenu par kompensācijas tiesību nodošanu, lai atmežošanas izmaksas nekļūtu par šķērsli ceļā uz savas mājas būvniecību!
